酒店租赁合同承租方违约 8月签定酒店租赁合同，租期5年，每年租金5万5，押金2万5，共8万，实际收了6万，承租人资金不足欠2万，约定于10月10日补足拖欠的房租，时间已经到，承租人以同样的资金不足为理由拒绝支付租金，并且要求我把押金2万5降低为1万才肯支付拖欠的2万，或直接退4万2千元给他解除合约，承租人提出的2个要求我都没法接受，租金我原来是考虑他的情况已经给他拖欠2个月时间了，原来合同中清楚约定承租人自己单方违约押金不退还，这押金作为毁约的赔偿，请问这样的情况该怎么处理？

欠租金，你可以按合同约定解除合同，并赔偿你损失。

首先，你的合同是否有效？如果有效，你可以按合同约定解除合同，并赔偿你损失，你可以参考2009年5月13日〖应对金融危机 最高法院再次出台合同法司法解释〗， 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 

    当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 

觉得不合理，无法接受的，可以按实际使用的时间收取租金，解除合同，要求对方承担违约责任。

你可以要求承租人继续履行合同，或解除合同并要求他赔偿损失。

可以要求承租人继续履行合同