租房问题·我朋友租了房子一天也没有住·现在房东还说我们违约·我们这样算违约吗·我们的利用谁来保护 我有一个朋友2008/9月13经一家物业公司签署房屋租凭合同
因其物业包括家私电器·双方同意；如家私电器有问题不u能正常使用·出租方须进行维修·当到其物业抄写家私清单时，发现主人方房空调有漏水现象，客房空调不能正常使用，出租方让我们先去找修理工进行维修，但所找修理工说，空调问题不能修好，后告知出租方。次日，三方在其物业内就此事情进行协商。而出租方之爱人却告知“我之前的租客就是现在这种情况住的，也没有那麽多要求，现在你们住就这里不行，那里不行，不租就算了，”物业公司当时问出租方是不是要解除合约，出租方也答应愿意和我们解除合约。在此，出租方收回其钥匙，但其到物业公司解除合约时，出租方又不同意；后来出租方接到一个电话后走出去一句交代也没有就走了·
 出租方过了没有多久打电话来说我们违约
只退押金不退租金·可是我们一天也没有住过

    
    现在我们要打官司维护自己的利用
   但是物业公司不给我们出示员工证明

协商不成诉讼解决。

 1、维修电器是出租方的法定义务。2、可以继续履行租赁合同，维修费用由房东承担。3、双方同意解除合同，应当解除合同，你们没有违约。4、打官司和员工证明没关系。

建议携带详细资料当面咨询律师，以便律师全面了解案情。