购买二手房到交房时房东玩失踪
购买二手房到交房时房东玩失踪 今年6月买的二手房，全款付清，过户手续已经完成，新产证也拿到。合同约定2011年9月30日交房，并规定了违约责任。直到10月10日，房东还未出现，手机关机，家里没人。催告函已经于10月1日发出，双挂号，但是至今也无人接收。请问这种情况，我应该怎样维护我的正当权益？该房之前房东仍在居住，里面仍然存有家具等物品，我不好直接换锁。
2011-10-10 17:59 iceblu……（上海） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2011年10月10日 18时16分
起诉法院 ，要求对方履行，并支付延迟交房的费用。
或者聘请公证处人员，直接开锁进去，并办理物品提存。
前者时间长，但可操作性好。
或者聘请公证处人员，直接开锁进去，并办理物品提存。
前者时间长，但可操作性好。
2 110网律师 2011-10-10 18:53
直接向法院诉讼,要求对方履行交房义务,并承担违约责任.
胜诉后可直接申请法院强制执行,要求居住在该房内人员限期搬离.
胜诉后可直接申请法院强制执行,要求居住在该房内人员限期搬离.
3 李同红律师 2011-10-10 19:36
起诉法院 ，要求对方履行
4 姚艳艳律师 2011-10-10 21:05
起诉要求对方搬离，法院会强制搬出其东西的，另外你还可以主张延期交房的违约责任，最好不要自己进去搬
5 袁文祥律师 2011-10-10 21:19
实在不行，只能起诉！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！