我的回迁楼及补偿是否合理？ 本人是城市户口在县城周边农村买了一栋房子，有协议，协议上标注房产及土地使用归本人使用。房产局只给办理房屋所有权证，不给办理土地使用证。 房屋所有权证和土地使用证不是一个人。房屋所有权证是本人，土地使用证是原房主。 房屋所有权证面积77平米，土地使用证面积是330平米。现在要动迁，回迁楼及相关补助应该怎样分配？原房主向本人索要12000元补偿款是否合理？
  期盼赐教！

　　原房主无权索要补偿。

你的问题从法律的角度上来说，确实有风险，也比较复杂，是否能够得到房屋和土地的所有补偿，以当地政策为准，如果不合理，建议委托专业律师依法维权。
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“承诺只为被拆迁人与被征收人维权”北京圣运律师事务所征地拆迁律师团