我家的房子跟别人交换，现在还没有过户。。
我家的房子跟别人交换，现在还没有过户。。 我的房子跟朋友交换，现在还没有过户。。但中间对方又用我家的房子去做抵押借款，这个情况我也知道，如果现在我们之间签个卖房协议，上面写上由对方承担一切房产债务和纠纷，有法律作用吗？
2009-10-07 14:14 warm82……（河南） 已有 9 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2009-10-07 16:43
建议尽快办理过户手续。
2 110网律师 2009-10-07 14:49
现在的协议只对你们双方之间内部具备法律效力，但是你们的协议不能对抗善意第三人即接受担保的芬。
3 110网律师 2009-10-07 16:49
只对你们自己有效，对外没有效力
4 110网律师 2009-10-07 19:19
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有法律作用，最好把抵押情况说清楚，建议做个公证或者及早办理过户手续
有法律作用，最好把抵押情况说清楚，建议做个公证或者及早办理过户手续
5 刘泽华律师 2009-10-08 07:13
不动产所有权益登记为准,没有变更登记等于没有取得对方房屋所有权,建议尽快办理过户登记手续.
6 110网律师 2009-10-08 12:25
你好：你们应当尽量快办理过户手续
7 110网律师 2009-10-08 15:43
用你家的房子去做抵押借款，如果未经你同意是无效的。建议尽快办理过户手续。
8 张骁隆律师 2009-10-08 17:06
根据你说的情况，你朋友的抵押行为很可能无效，因为房产没有过户，你朋友无权抵押，即使抵押也因为无权抵押和没有登记而无效。最好尽快办理过户登记。
9 陈新明律师 2009-10-22 08:55
办理过户手续。