这样的合同有效吗？乙方有权要续签吗，或者说甲方属于违约吗。
这样的合同有效吗？乙方有权要续签吗，或者说甲方属于违约吗。 这是一个店面转让合同，甲方将位于某地段铺面出租给乙方，租期自2009年12月30日至2011年11月30日。(租金从2010年3月1日开始计算）备注一下，我当时和甲方签合同是2011年3月1号，而他和丙签订的时间是2009年12月30日，我知所以合同到期2011年11月30日。是甲方将2009年12月30日至2011年2月30日中途这几个月都栽在我身上了，请问在这合同上我是履行2011年11月30号还是2012年3月1号。
甲方当时和我口头上说好签五年合同，当时不知甲方出于什么原因给我签了俩年，说另外三年日后再续签。而实今也到了续签的时间，甲方前几天提出叫我下个月搬出去，当时我是出了45000块转让费的，而且说好了五年的，如果当时说只有俩年权限的话我也不会要哪铺面，如今我做的顺顺利利的店他想回来叫我走，然后自己做，我现在才知道这就是他当初和我签俩年合同的预谋，如果这俩年我做的不好他定会将另外那三年给我签完。
我想咨询一下各位在这件事情上我该怎么处理，甲方有没有存在预谋和违约的行为，如果到了走法律程序那一步我现在应该为这件事准备什么。谢谢各位回答。
甲方当时和我口头上说好签五年合同，当时不知甲方出于什么原因给我签了俩年，说另外三年日后再续签。而实今也到了续签的时间，甲方前几天提出叫我下个月搬出去，当时我是出了45000块转让费的，而且说好了五年的，如果当时说只有俩年权限的话我也不会要哪铺面，如今我做的顺顺利利的店他想回来叫我走，然后自己做，我现在才知道这就是他当初和我签俩年合同的预谋，如果这俩年我做的不好他定会将另外那三年给我签完。
我想咨询一下各位在这件事情上我该怎么处理，甲方有没有存在预谋和违约的行为，如果到了走法律程序那一步我现在应该为这件事准备什么。谢谢各位回答。
2011-10-06 23:43 朱艳龙（海南－海口） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2011-10-07 06:53
有约定按照约定处理。
2 李同红律师 2011-10-07 08:40
按照约定处理。
3 陈晓云律师 2011-10-07 13:15
未约定续签的，是否续签双方另行约定
4 110网律师 2011-10-08 13:33
未约定续签的，是否续签双方另行约定
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