房屋买卖到了过户阶段，卖家违约不想卖了，扬言上法院-开心法人

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房屋买卖到了过户阶段，卖家违约不想卖了，扬言上法院

房屋买卖到了过户阶段，卖家违约不想卖了，扬言上法院因为是熟人买卖所以当时没有通过中介办理，双方到房产交易中心开了合同办理，已过审税环节，要过户了，卖家违约不肯卖。房子首付是50万，因为当初熟人关系好，只收了20万，并且房产中心开的合同上没有规定违约金，也没有写上违约条款和违约的赔偿责任，是不是因为这样，卖方才不怕上法院，我想知道如果通过诉讼会得到什么结果

2016-03-17 11:01 263124……（上海）已有 17 位律师回答

1 蒋艳超律师电话：13720286680 2016-03-17 11:22

可以向法院起诉要求对方继续履行合同

2 孟海律师电话：18721608536 2016-03-17 11:28

1、既然已经签订合同，则可以要求继续履行合同。

2、如果你方坚持要求办理过户，则法院一般会支持你们这个请求。

3、如需需要解除合同，鉴于违约责任约定不明，则你方需要想办法举证证明其违约行为给你方造成的损失情况，可以就此提出赔偿等。

3 颜培卿律师 2016-03-17 11:02

可以向法院起诉要求对方继续履行合同

4 110网律师 2016-03-17 11:02

这种情况下也是可以起诉要求继续履行的，保留必要的证据，及时委托律师介入起诉，不要耽误时间

5 何青超律师 2016-03-17 11:07

你好，可以起诉继续履行。

6 110网律师 2016-03-17 11:07

可以起诉要求继续履行合同

7 孙新律师 2016-03-17 11:13

可以向法院起诉要求继续履行合同

8 颜莉萍律师 2016-03-17 12:08

起诉要求继续履行。

9 翟方进律师 2016-03-17 12:36

可以起诉要求继续履行合同，如需帮助请及时致电本律师。

10 时瑞芳律师 2016-03-17 13:27

首付50万，关系好只收了20万是什么意思？没看懂，如果你没有按时付款的，可能还是有解除风险的。

11 110网律师 2016-03-17 13:52

可以起诉要求赔偿你的实际损失或者要求继续履行合同。

12 姚艳艳律师 2016-03-17 15:26

如果合同上写的50万，你只付了20万，又没有其他证据的话，对方可以说你违约在先，否则你可以要求卖家继续履行合同，可带合同当面咨询，律师研究后给你详细解答，需要帮助可电话联系我

13 110网律师 2016-03-17 15:30

可以起诉要求继续履行合同，可以来电详谈

14 张向锋律师 2016-03-17 15:45

1、卖家违约，你有权要求卖家继续履行合同。

2、协商不成，可起诉卖家要求强制履行合同并配合办理产权变更登记。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

15 李军律师 2016-03-17 16:29

你房款付清的话，有权起诉要求对方履行过户义务。未付清房款的话，有解除的风险，但是你有权要求对方赔偿你方的实际损失。
如果协商不了，可以先通过律师给对方发送律师函，还不行的话，通过律师起诉。

16 王晔律师 2016-03-17 17:38

起诉要求对方履行过户义务。未付清房款的话，有解除的风险，但是你有权要求对方赔偿你方的实际损失。

17 110网律师 2016-03-17 18:20

可以起诉要求卖方继续履行合同。