合约纠纷 我二年前租了一间店面,签约是五年。属于那种间接性的租房关系。我们是没有和楼房老板直接签约。是找“中间人”签的。当初签约时押金是每月400元。共54个月嘛。押金一共2万多。现在我们的那个间接“房东”不安时交房租给楼房老板。我们每月都是按时交租金。没有欠过一次。现在楼房老板要我们给他直接签约。可是那个间接“房东”还有押金在那里,这两个月的房租我们刚刚才次给那个间接“房东”,现在的楼房老板说我们没有给他租金,要关我们的店门。现在我们应该怎么办呢?
2009-10-01 01:11 hujuan(福建) 已有 3 位律师回答
1 张亮律师 电话:18604091120 2009-10-01 15:37
要看具体的证据情况才能确定,属于无权转租的,你有权要求返还租金、押金,应当与真正的房东签订合同。
2 孙新律师 2009-10-01 06:32
看房东和中间人的合同是否允许转租,若允许转粗,根据合同的相对性原理,房东则无权关你的店门,让房东去找中间人。若不允许转租,你若想租下去,就只好按房东说的办了。
3 2009-10-01 14:36
您好:【1】中间人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,若是房东同意转租,则你可以继续承租,房东擅自解除合同要承担违约责任;【2】中间人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同,那么你就得搬出店面。【3】若是你搬出店面,你可以向中间人要回你的押金及两个月房租。