求助！ 超复杂的继承问题 当事人：姥姥，姥爷，妈妈，舅舅（舅妈），老祖（姥姥的妈妈），姥姥的兄弟姐妹
遗产：普通住宅一套
产权人：姥姥（姥姥去世13年，至今未过户）
购买时间：后于舅舅舅妈结婚
死亡顺序：姥姥最先去世，老祖后来去世，姥爷最后去世
遗嘱：无遗嘱
案情疑问：
一、 产权分配：
1. 按照继承法第一顺序继承人规定。
姥姥去世后即，1姥爷，2老祖，3妈妈和舅舅，各占三分之一；
老祖去世后，老祖所占三分之一由姥姥的兄弟姐妹继承；
姥爷去世后，其所占三分之一由妈妈和舅舅共同继承
综上所述，是否根据目前情况是否为姥姥的兄弟姐妹继承三分一产权，妈妈和舅舅继承另外的三分之二产权？（即妈妈和舅舅各三分之一产权）
2. 由于此房购于舅舅舅妈婚后，且产权人（姥姥）并无遗嘱，是否舅舅舅妈共同继承三分之一？
3. 如舅舅先于舅妈去世，是否舅妈可将其继承部分赠与其兄弟姐妹？
二、 过户：
1. 是否需要按以上推导，是否需要所有当事人（妈妈，舅舅舅妈，姥姥的兄弟姐妹）共同到场？
2. 如个别当事人身处外地或患丧失行为能力疾病者，可不到现场或出具相关书面证明？
或丧失行为能力者由其子女出面？

1. 按照继承法第一顺序继承人规定。
姥姥去世后即，先确定你姥姥的遗产，夫妻共同财产的一半为遗产，一半归你姥爷。
你姥的遗产由你老祖、你姥爷、你妈妈和舅舅，各占约你姥姥遗产的四分之一。你姥爷总的份额为八分之五，你老祖、你妈、你舅占八分之一。
老祖去世后，老祖所占八分之一由姥姥的兄弟姐妹继承；
姥爷去世后，其所占八分之五（他自有的二分之一及继承的八分之一）由妈妈和舅舅共同继承。
综上所述，是否根据目前情况是否为姥姥的兄弟姐妹继承八分之一产权，妈妈和舅舅继承另外的八分之七产权？（即妈妈和舅舅各十六分之七产权）
2. 由于此房购于舅舅舅妈婚后，且产权人（姥姥）并无遗嘱，是否舅舅舅妈共同继承三分之一？
因无遗嘱，你姥姥姥爷均于你舅婚内去世，你舅所继承的份额（十六分之七）为他们夫妻共有。但你舅妈本身并不是继承人。
3. 如舅舅先于舅妈去世，是否舅妈可将其继承部分赠与其兄弟姐妹？
在继承你舅舅遗产前，要先分一半给你舅妈，剩下的一半才是遗产，因无遗嘱，你舅妈仍有权继承你舅舅的遗产（三十二分之七），一般按人头平分，加上她自有的那份三十二分之。你舅妈有权处分上述份额。
二、 过户：
1. 是否需要按以上推导，是否需要所有当事人（妈妈，舅舅舅妈，姥姥的兄弟姐妹）共同到场？
需要上述人员参与办继承事宜。
2. 如个别当事人身处外地或患丧失行为能力疾病者，可不到现场或出具相关书面证明？
或丧失行为能力者由其子女出面？
可自行委托代理人或依法确定监护人，由委托代理人或监护人代理。

协商不成，起诉解决

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继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1、需要你 妈妈、舅舅、你姥姥的兄弟姐妹共同到场。
2、在外地可以委托他人代办，如果丧失行为能力应先指定监护人，由监护人办理。

你好！建议你直接来电咨询。 我的补充： 2016-03-16 10:26

详细给您解答一下：房屋属于姥姥姥爷的夫妻共同财产的话：1.姥姥去世之后，房屋的一半份额属于姥爷单独所有，另一半作为遗产由姥爷、舅舅、妈妈、老祖继承；2.老祖去世之后呢没有第一顺序的继承人由其第二顺序的继承人继承老祖从姥姥那里继承的份额；3.姥爷去世之后由姥爷的子女继承

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