房租委托中介出租，约定合租违约，发现其违约，两次沟通无果，业主年后自行换锁解约，时房子无人租用
房租委托中介出租，约定合租违约，发现其违约，两次沟通无果，业主年后自行换锁解约，时房子无人租用 房租委托中介出租，约定合租违约，发现其违约，两次沟通无果，业主年后自行换锁解约，时房子无人租用。先中介起诉。
2016-03-15 10:22 ask201……（北京－朝阳区） 已有 9 位律师回答
1 孙新律师 2016-03-15 10:23
可以起诉要求对方承担违约责任
2 孙新律师 2016-03-15 10:23
可以起诉要求解除合同
3 宋超律师 2016-03-15 10:24
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
4 孙新律师 2016-03-15 10:26
您好，可以起诉要求对方承担违约责任
5 风志律师 2016-03-15 10:27
你好，中介违约以及多次沟通你有无书面或其他形式的证据保留？具体情况具体分析。
6 朱孟喜律师 2016-03-15 10:27
这么做 可以i 依法有据
7 孙新律师 2016-03-15 10:35
可以向法院起诉要求解除合同
8 孙新律师 2016-03-15 10:53
你好！合同双方当事人就合同的履行发生纠纷的，有四种解决方式：1、协商。 2、调解。3、仲裁。4、诉讼。有合同约定的按照合同约定履行。如果一方一般违约，另一方可以根据合同的约定主张继续履行合同、采取补救措施或者承担损害赔偿；如果是根本违约，可以主张解除合同并主张违约损害赔偿责任。如有需要您可以 来电咨询或者带着材料面谈。
9 顾倩团队律师 2016-03-15 11:33
中介起诉，您要积极应诉，否则就失去了抗辩的权利。一方违约是需要承担违约金，详细情况建议来电咨询。
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