因为审税查出有限购，但在过户前一天中介才告知。但在审税后过户前已处理掉原来房子
因为审税查出有限购，但在过户前一天中介才告知。但在审税后过户前已处理掉原来房子 因为审税查出有限购，但在过户前一天中介才告知。但在审税后过户前已处理掉原来房子。现在的问题是重新审税会导致过户延迟超过20天，现在中介和我说房东要说我们违约，解除合同并让我们付违约金。其余合同款已付清，就剩贷款了（而且我们也可以先借钱垫付） ，就过户要推迟，卖家有这个权利吗？
2016-03-08 22:16 ask201……（上海） 已有 4 位律师回答
1 颜培卿律师 2016-03-08 22:19
卖家无权解除合同，如果对方不配合办理过户，你可以向法院起诉要求对方继续履行合同，配合办理过户
2 张向锋律师 2016-03-08 22:20
1、没有达到根本违约，不需要解除合同。
2、如能支付全部购房款，你方可起诉上家要求继续履行合同。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、如能支付全部购房款，你方可起诉上家要求继续履行合同。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
3 颜莉萍律师 2016-03-09 11:57
虽说是符合了约定条件，但毕竟还是要下房屋的好，目前情形下，建议发送《律师函》声明自己要求合同继续履行的态度，并且愿意按照合同约定将房款先行支付，只是过户日期迟延，不影响卖家收款，尽可能做到真诚，未来的纠纷中，相信会被谅解的。
4 110网律师 2016-03-09 15:49
无权解除合同
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