你好，我想咨询一下，我们通过中介买了一套房子，中介告知:房子现在开发商名下，想找全款的人直接过户，故 你好，我想咨询一下，我们通过中介买了一套房子，中介告知:房子现在开发商名下，想找全款的人直接过户，故未办理房产证，但由于我们支付不了全款，又约定，先签购房合同，房东先办房产证，然后再过户到我们名下，先我们交付定金，付了中介费，然后房东以价格太低，拒绝卖房，中介承诺给我们减免一些费用，让我们给房东加钱，因为考虑到都交了费用，故同意增加3000元，但现在一个月过去了，也没有任何回应，电话联系中介，中介表示房东房产证未办理下来，具体房产证什么时候下来，也不清楚，过户成了遥遥无期，跟我们签合同的是房东的老公，中介也从未陪同我们做过任何房屋产权调查，这种情况下我们该如何维权呢？
中介是否履行了他应该的义务

您好，依据合同约定，起诉维权

及时起诉过户或者退款。