承租人提前解除房屋合同
承租人提前解除房屋合同 我们是一家公司，在石景山这边租了一家写字楼的大半层。
因为房屋租金偏贵，并且公司人员在扩展中，希望换一个更大，更靠近朝阳的写字楼。
不知道在解除这个石景山这边的写字楼的合同时，需要有什么赔偿，或者如何提前打好招呼好不做赔偿。
我们的合同为三年。现在只是半年。
很着急，希望给予回复，并有悬赏
因为房屋租金偏贵，并且公司人员在扩展中，希望换一个更大，更靠近朝阳的写字楼。
不知道在解除这个石景山这边的写字楼的合同时，需要有什么赔偿，或者如何提前打好招呼好不做赔偿。
我们的合同为三年。现在只是半年。
很着急，希望给予回复，并有悬赏
2011-09-28 09:20 nuoxu0……（北京－石景山区） 已有 8 位律师回答
1 赵亮律师 2011-09-28 09:22
可以向出租方提出解除合同，要求退还剩余租金及押金等，违约责任按照合同中约定的数额承担即可，如果没有约定，那么以对方实际经济损失为限。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2 孙新律师 2011-09-28 09:25
建议找律师审查合同，最好在律师的指导下协商解决，一般违约是需要成本的，有时候成本很大。
3 110网律师 2011-09-28 09:27
您好，具体看合同中约定的违约责任，有约定的按约定处理。要是合同中没有约定违约责任，则您这方就不需要承担，但一般情况是有约定，故，您公司是要承担的，提前解除租赁合同，建议先协商解决，协商不成可起诉至法院。要求判决违约赔偿数额。
可以来电咨询获得更详细的解答
可以来电咨询获得更详细的解答
4 付玉阁律师 2011-09-28 09:45
可以提前解除租赁合同，但需要根据合同约定承担相应的违约责任，如果没有约定的，以对方遭受的实际损失为限进行赔偿。
5 谷友军律师 2011-09-28 09:50
具体要看你们合同是如何约定的，按合同约定承担违约责任。
6 常路律师 2011-09-28 10:00
您好
可以提出解除合同，要求退还剩余租金及押金等，但承担违约责任；
可以提出解除合同，要求退还剩余租金及押金等，但承担违约责任；
7 孙新律师 2011-09-28 16:18
看你们的合同约定，详情可以带上合同找律师咨询
8 赵江涛律师 2011-09-28 21:00
您好：
要看细节；
要看细节；