买家未按协议支付购房定金，我可以起诉买方违约并终止合同吗？ 我和买家通过中介签定《房地产居间协议》其中明确约定，定金为5万元，签约当天由于银行下班买家只从取款机上取了2万交给我，我给他出具了收据。另外3万约定在7日内补齐。协议上补充条款规定“若因乙方贷款原因而无法进行交易的，双方均无违约责任”此条起初我并未同意，后来在中介和买家的万般口头保证下我也鬼使神差的签字了。按约定我们现开始签署《上海市房地产买卖合同》，本来应签7份，但中介却说只先签1份由买家先去办贷款，等贷款审批通过再签其他6本，并且签这一份合同时不付我首付款，等签另外6份合同时才付。现我对协议上的补充条款不予认可，因为我认为如果买家不想买房了，他也可以以无法贷款为由不继续交易。按照正常的房地产交易手续，中介和买家列出的此条款是否合理？
对于以上情况，我是否可以以下操作：：
1、起诉买家违约（原因：未按时支付我剩余定金）；
2、起诉中介（原因：作为居间方，中介未站在公平角度处理问题，明显偏向买家并和买家一起诱导我签下那份居间协议导致我现在的处境进退两难）。
如果此时我以以上两点原因起诉并申请中终继续交易有无责任，如有责任我们三方的责任比例如何？

1、你有权要求买家支付余下的定金；
2、要求中介签订其他六份合同并给你一份；
3、起诉解约时机尚未成熟，建议履行前1、2项后再定。

首先，你们之间签订的协议还是有效的。
仅以你说的理由上法院起诉，胜诉率不高。

1、买家迟交定金是经过你同意的，不属违约；
2、起诉中介诱导你签订那份居间协议无证据，法院不会支持。你是成年人，应该考虑到签字后的法律后果。
如果你与买方和中介协商解除合同互不追究违约责任对方同意是可以的，如果对方不同意，则属你单方终止合同，要双倍返还定金。

，你们之间签订的协议还是有效的。

定金是给付才生效，故不能起诉给付定金。也不能告中介。

你仍是可起诉的，并就可在这一过程中的损失赔偿，如有。
建议你完整复印该合同文本，面洽我们。