官司赢了拿不到钱怎么办 我家在湖北大冶有套商品房，2003年与开发商签订了商品房买卖合同，2004年交房后因施工方原因，到现在为止未办理房产证。该商品房的开发商因欠建筑商的工程款，在2005年建筑商将我家的房屋撬锁后买给了第三人。而第三人将房屋进行装修，并一直居住到现在。我家将开发商和建筑商告到法院，要求开发商和建筑商共同赔偿损失（双倍赔偿）。因建筑商与第三人签订的商品房买卖合同中有开发商第四项目部的公章，现二审终审，法院判决开发商双倍赔偿给我家，但是因为开发商目前是一个空壳，帐上一分钱都没有，也申请了强制执行，可是还是拿不到钱。

现在的问题1、我们家当初起诉的时候没有要求要房屋而直接要求双倍赔偿，可是官司赢了却拿不到钱，现在可不可以重新向法院起诉，要求开发商交付房屋？
2、建筑商与开发商之间的债权债务关系，有签订抵偿协议，开发商拿出几套房子抵偿建筑商的工程款，协议中并没有包含我家那套房子，而且房管局备案的该套房屋也是我家的，现在可不可以起诉建筑商，让其承担刑事责任，如果提起刑诉，给建筑商会定什么罪？
3、法院已经发文，叫我家在一月之内提供开发商的财产，可是开发商现在是徒有其名，连打官司的钱都是借的，没有任何可以执行的财产，现在的问题是诉讼的该套商品房，因为还没有办理房产证，可不以因为所有权还在开发商那，要求法院把该套房屋拿出来拍卖，所得价款优先受偿？

委托律师办理

可以要求拍卖资产。

你好，承担刑事责任是不可以的，但可以申请法院查封该房产