遭遇房屋租赁违约，如何依法维权？ 本人在南京有一套房租给乙方，协议租期为两年，租期自2015年8月至2017年8月止，合同约定付款方式为押一付三(季付)，第二次付款须提前一个月，依此类推，任何一方违约需向对方赔偿一个月租金3800元的违约金。乙方付了6个月的租金，就一再拖延支付下季度房租，直至今年3月初，住满了7个月，在未与我方办理退房交接手续就突然搬走，并欠下水电气费及房屋内桌椅，门，锁，卫生设施破坏损失近两千元，虽多次电话短信通知，希望面谈解决，但乙方一直以各种理由拒绝见面，如此卑劣品性，毫无诚信，令人气愤之极!希望有律师能提供法律帮助，依法维权，挽回损失。

这是可以收集证据诉讼来维权的