房产放弃协议有效吗？ 我爱人在婚前有一交往女友，当时因为已经谈论婚嫁，所以，在贷款买房的时候把女方的名字也写上了，房产证是2个人按份共有的。后有种种原因，2人分手了，女方写了一份放弃房产的协议，因为首付款是我爱人家里全额付清的，贷款是男方一直在承担。在我结婚的第二天，女方在我们不知情的情况下开了我们的房门，把我们的婚房破坏，后来才知道，是女方偷偷的配了钥匙，现在我们打官司，法院说女方的放弃协议没有法律效力，驳回我们的上述，请问这个协议到底有效吗？

这个合同起诉合同效力，是有效的。
但是根据物权法规定，必须过户，如果没有过户，法律上还是认为她是房的共有人，有所有权。
建议你老公，起诉她，要求履行协议，协助过户。

房产是物权，物权以完成过户等级为标志，在次之前，女方依然是该房产的共有人。她所欠的放弃协议，男方可以要求女方继续履行，但是女方如果提出抗辩，对于男方来说，要解决的问题也比较多。

建议你老公，起诉她，要求履行协议，协助过户。