开发商延期一年交房，拒不支付违约金怎么办
开发商延期一年交房，拒不支付违约金怎么办 你好！开发商延期一年交房（合同约定2010年10月底交房），两点问题如下：
1.合同约定的违约赔偿金为万分之零点五是否符合国家规定
2.2011年9月22日（违约金结算日为9月21日）到9月30日为办理入住时间，办理入住是开发商给出的赔偿金支付时间为：10月15日前给出应支付赔偿金的具体数字、2012年年底前支付赔偿金的30%、2013年12月31日前将所余款项全部付清（开发商的理由是现在没有钱，资金全在监管账户中）
问题如下：
1.业主可否要求开发商在交房时即时支付违约金
2.如确认开发商是否有偿还违约金的能力
3.如开发商有支付能力，如何确保其款项或实物不会被开发商用于抵押借贷或其它赔偿
以上几点总结即：业主如何快速安全的收到其应得的赔偿金，希望能尽快回复，不胜感激！！
1.合同约定的违约赔偿金为万分之零点五是否符合国家规定
2.2011年9月22日（违约金结算日为9月21日）到9月30日为办理入住时间，办理入住是开发商给出的赔偿金支付时间为：10月15日前给出应支付赔偿金的具体数字、2012年年底前支付赔偿金的30%、2013年12月31日前将所余款项全部付清（开发商的理由是现在没有钱，资金全在监管账户中）
问题如下：
1.业主可否要求开发商在交房时即时支付违约金
2.如确认开发商是否有偿还违约金的能力
3.如开发商有支付能力，如何确保其款项或实物不会被开发商用于抵押借贷或其它赔偿
以上几点总结即：业主如何快速安全的收到其应得的赔偿金，希望能尽快回复，不胜感激！！
2011-09-26 08:04 bodyja……（天津） 已有 6 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2011-09-26 11:36
收集证据可以诉讼解决。
2 胡爱军律师 2011-09-26 08:15
建议带上资料当面咨询律师
3 孙新律师 2011-09-26 08:19
按照购房合同约定执行
4 孙新律师 2011-09-26 08:47
面对开发商 找律师最好
5 孙新律师 2011-09-26 11:17
依照合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体依据合同中具体约定进行赔付。
6 2011-09-27 22:46
若达成了支付方式的约定，遵约定。