租的房甲醛超标，可否要求退租金，并要求违约金？
租的房甲醛超标，可否要求退租金，并要求违约金？ 今年7月初租的房，租期2年，房租3个月一付。
刚住进就觉得有味道，当时想散散就好了。中间去过外地一个月，回来后发现还是甲醛味道很厉害。我住得很难受。
合同约定，房屋必须保证租房者安全健康。否则有权解除合同。
我想知道，除了解除合同外，之前已支付的3个月租金，可否要求退还？因为现在已经快住满3个月了，还能不能退？
另外，我可否同时要求2个月房租的违约金？ 合同里有约定，甲方未能提供安全的房屋，需付违约金。
刚住进就觉得有味道，当时想散散就好了。中间去过外地一个月，回来后发现还是甲醛味道很厉害。我住得很难受。
合同约定，房屋必须保证租房者安全健康。否则有权解除合同。
我想知道，除了解除合同外，之前已支付的3个月租金，可否要求退还？因为现在已经快住满3个月了，还能不能退？
另外，我可否同时要求2个月房租的违约金？ 合同里有约定，甲方未能提供安全的房屋，需付违约金。
2011-09-26 03:10 李施德林（北京－西城区） 已有 10 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2011年09月26日 08时27分
1，房屋甲醛超标，不适宜居住，房东有违约行为，你可以要求解除合同退还剩余没有居住的房租，已经居住过的，不能要求退了。
2，你可以按照合同约定的数额，要求房东支付违约金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2，你可以按照合同约定的数额，要求房东支付违约金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2 朱君秀律师 2011-09-26 07:24
答：可以。
3 孙新律师 2011-09-26 07:29
协商不成应通过诉讼解决。
4 孙新律师 2011-09-26 07:35
你可以按照合同约定解决此事。
5 赵江涛律师 2011-09-26 07:41
可以要求
6 李同红律师 2011-09-26 09:08
可以。
7 孙新律师 2011-09-26 09:27
你需要鉴定，看看是否符合安全居住标准
8 谷友军律师 2011-09-26 09:34
按合同约定办理。
9 110网律师 2011-09-26 09:55
是可以的，具体对合同有约定的按约定的处理，对方违约的可以要求承担违约责任，具体违约责任看合同中是否有约定。
10 徐卫东律师 2011-09-26 15:36
如果有证据可以要求解除合同。可以要求退还相应的租金并要求支付违约金