已装修过的商品房卫生间渗水到卧室，开发商承担不承担责任？
已装修过的商品房卫生间渗水到卧室，开发商承担不承担责任？ 我于10年5月购买商品房一套，交房时开发商给了我一份房屋质量保证书，上写明：“住宅自竣工验收之日起正常使用的情况下，在以下期限内出现下述工程质量问题，本公司承担保修责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗为五年。”
但是今年6月份以来该房卫生间里的水就大量渗入卧室，造成地板大面积破坏。我认为是卫生间防水质量问题，且在5年的保修期内，我也属于正常使用，要求开发商给予保修。但是开发商以该房在装修前做过养水试验、且业主已进行了装修（我装修完全是按照规定进行，未破坏任何卫生间防水设施，也经物业认可的）为借口，不给予保修。
我装修也是按照正常程序进行装修，无任何破坏原卫生间防水的行为，只是在加了一遍防水漆，然后就贴了瓷砖，而且装修也是经过物业认可的。
我想请问律师，象我这种情况开发商承担不承担责任？我该如何处理？请给予帮助，谢谢！
但是今年6月份以来该房卫生间里的水就大量渗入卧室，造成地板大面积破坏。我认为是卫生间防水质量问题，且在5年的保修期内，我也属于正常使用，要求开发商给予保修。但是开发商以该房在装修前做过养水试验、且业主已进行了装修（我装修完全是按照规定进行，未破坏任何卫生间防水设施，也经物业认可的）为借口，不给予保修。
我装修也是按照正常程序进行装修，无任何破坏原卫生间防水的行为，只是在加了一遍防水漆，然后就贴了瓷砖，而且装修也是经过物业认可的。
我想请问律师，象我这种情况开发商承担不承担责任？我该如何处理？请给予帮助，谢谢！
2011-09-25 19:25 wxb360……（安徽－合肥） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2011-09-25 19:33
你可以起诉，维护你的合法权益。
2 110网律师 2011-09-25 19:46
可以做鉴定的，如果是房屋质量问题，可以要求开发商赔偿的。
3 李同红律师 2011-09-25 20:19
可以起诉
4 110网律师 2011-09-25 20:30
可找鉴定机构确定漏水原因，与开发商协商赔偿事宜，协商不成，可起诉索赔。
5 程东林律师 2011-09-26 09:53
看漏水的原因，如果是开发商房屋质量问题，可以要求赔偿．委托律师处理．
6 2011-09-28 09:56
要求开发商承担违约责任，协商不成可以起诉