门面房租赁纠纷 我是开眼镜店的，和房东签了一个5年的租赁协议，约定违约金5000元。装潢全部是我自己装的，经过三年半的努力，我的店在当地有了一定的名气。现在他有朋友愿意出比我高的房租租这个房子，他给我违约金就能收回我的承租权吗？我能要求他赔偿我装潢的费用和未来一年半的经营损失吗？
他现在要求我一个月内搬走，他现在有这样的权利吗，我该怎么办？我也试图给他涨到现在的市场租赁价，但他的要求远远高于市场价。敬爱的律师，帮我分析一下，看我该怎么办，谢谢！

你好，你们合同有期限，他无权在合同期限内让你搬走，你不用理他。如果他强行让你走或者干扰你正常经营，你可以去起诉或者报警。

如果你们达成一致意见解除租赁合同，你可以要求他赔偿你所有的损失。
你不用给他涨价。

1、由于合同并没有到期，因此无权赶你走。
2、如果他想违约的话可以追究其违约责任，同时赔偿给你造成的经济损失。

你们合同是有期限的，不是给了违约金就可以除的。你们可以协议解除，要求他赔偿你所有的损失。

1、合同没有到期，他无权要求你搬走
2、如你不想继续租他房子，可要求他赔偿装潢费用和相关损失

     合同法对出租人解除合同的情形做了如下规定: 
1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 
2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 
3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 
    如果你不属上述情形，出租人在合同尚未到期时强制你搬出，你可要求其继续履行合同或承担违约责任同时要求其赔偿损失。
    如双方协商不成，你可以起诉到法院，主张继续履行合同。

你有权要求继续履行该合同。
如果对方干扰你实际经营，你可以以对方违约为由要求对方赔偿你的实际损失。