房屋交易对方违约如何索赔？ 今年8月份我通过中介订了一份房屋买卖合同。合同规定，首次付款2万元作为定金，8月底付款25万元，现9月份（已付房款27万元，但所有手续均未办理过）卖主提出违约并愿赔偿违约金2万元，是否符合相关法律。（合同对违约责任的规定：如卖主违约，支付给买方相当于定金数额的违约金。）

起诉对方,如果你不想要房,那么要求卖方承担违约金责任;你想要房,则要求对方继续履行合同。 

如果你想取得房屋所有权，可以起诉要求对方继续履行合同。

你有两种选择:一是不想要房,那么要求卖方承担违约金责任;二是想要房,则要求对方继续履行合同。

定金和违约金只能选择一项，这里选择定金明显划算，定金可以双倍返还，可得4万元，而违约金只有2万。

两种选择：
一、起诉对方要求继续履行合同
二、选择定金罚则，要求双倍返还定金4万及房款27万

关键看你们买卖双方之间有无签订正式的房屋转让合同，如已经签订，则你可以要求对方继续履行合同，不是对方单方面就可以解除合同的。如仅仅是签订意向书，且意向书的内容约定又不全，那么你也只能根据意向书的规定追究对方的违约责任了。

你可以要求对方继续履行合同，办理产权过户手续。