卖方单方中止买卖合同
卖方单方中止买卖合同 朋友在去年底在上海买房，通过中介签订买卖合同并公证，已支付总价20%作为头款，约定今年4月底前进交易中心办理过户。现房价上涨卖家以急需用钱为由希望中止买卖合同，并按合同约定赔付违约金。请问卖家能单方终止买卖合同吗？除了合同上约定的违约金，卖家还需要承担其他违约责任吗？
2016-03-02 12:10 sh_ct（上海） 已有 14 位律师回答
1 翟方进律师 2016-03-02 12:12
房东行为已明显违约，你方可起诉至法院要求房东继续履行合同，并同时要求房东支付违约金，胜诉后凭判决书强制过户，如需帮助请及时致电本律师。
2 110网律师 2016-03-02 12:15
你可以起诉要求继续履行合同。
3 郑何顺律师 2016-03-02 12:15
你好，上家不可以单方面解除合同，除非你们有违约的情况。第二你们可以接受违约金，要求对方继续履行合同，配合过户的义务，前提是不能让上家抓住你们有可能违约的情况，所以有需要可以带上材料来我们律师事务所当面咨询。有需要可以跟我联系。
4 110网律师 2016-03-02 12:27
买方可以接受违约金 ，也可以要求定金法则赔偿，还可以拒绝违约， 要求对方继续履行合同
5 韦云律师 2016-03-02 12:54
卖家不能单方终止买卖合同；你可到法院起诉要求继续履行合同或赔偿实际损失。
6 110网律师 2016-03-02 13:00
卖方不得单方终止合同，如果你也有意向解除合同双方可以协商处理，你要求卖方继续履行合同
7 110网律师 2016-03-02 13:11
卖方执意要违约，你应该收集有利证据，委托律师起诉对方继续履行合同。
8 张向锋律师 2016-03-02 14:55
1、下家没有违约，上家不可以的单方解除合同。
2、下家可起诉要求上家继续履行合同。
3、法院判决后，可申请强制变更产权登记。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、下家可起诉要求上家继续履行合同。
3、法院判决后，可申请强制变更产权登记。
4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
9 王晔律师 2016-03-02 15:05
卖方不能单方终止买卖合同，你可到法院起诉要求卖方继续履行合同或赔偿实际损失。
10 李仁红律师 2016-03-02 15:08
有权要求继续履行，协商一致也可终止。
11 110网律师 2016-03-02 15:17
卖方违约，你可以要求对方继续履行合同并按照合同约定承担违约责任，如果又需要可以当面咨询或者委托律师。
12 110网律师 2016-03-02 15:36
可以起诉要求继续履行合同
13 110网律师 2016-03-02 15:51
可以起诉要求房东继续履行合同，并要求房东支付违约金。
14 颜莉萍律师 2016-03-02 17:51
即使20%赔足，买方愿不愿意？
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0个回复请问二手房买卖，我是卖方，按合同收取了定金和首付款，后买方因公积金贷款审批要多交首付款
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