二手房交易麻烦 您好!我于2008年5月购买了一套二手房，当时卖方不是房屋产权证登记人，他是购买的第三人的房屋（第三人为房产证登记人），当时钱交给了他，购房协议由他介绍于房产登记人签订，后来在过户的时候才发现房产登记人的妻子不在本县，据房产登记人说其与妻子已经协议离婚三年，但一直未办理离婚登记，现在也不知道妻子的在哪里，当时签订的离婚协议也找不到了，因此无法办理购房合同公证，无法过户。到现在该房屋我在居住，房产证和土地使用证也在我手中，就是无法办理过户手续，请问我该怎么办？！谢谢！

起诉要求其履行合同义务

这种房子为什么要买？权利瑕疵很难消除，无论房产登记人起诉其妻子离婚或是申请宣告失踪，他下落不明的妻子对这个房屋还是有一半的产权。