房屋所有权人同意买卖房屋，但是挂有户口的人不签字， 请问怎么办
房屋所有权人同意买卖房屋，但是挂有户口的人不签字， 请问怎么办 请问律师大人：房屋所有权人同意买卖房屋，但是挂有户口的人因在国外，不签字， 请问怎么办？
2011-09-21 21:41 xiaofe……（上海） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2011-09-21 21:44
你说的“挂有户口”指的是户籍还是产证上的名字？如果是户籍，即产证上并无他的名字，则该房经所有人同意，可出售，可进一步来电或面谈沟通。
2 谷友军律师 2011-09-21 21:55
只要其不是共有人，无需他同意、签字。
3 110网律师 2011-09-21 22:22
你好：
从产权上讲，买卖并不需要该房屋内空挂户口的人签字。但是，在当前的政策下，户口空挂还是存在一定影响的，比如拆迁补偿等。另一方面，纵使空挂户口的人现在签字了，将来不配合办理户口迁移手续，你也不能起诉要求其办理，还是存在一定麻烦。
从产权上讲，买卖并不需要该房屋内空挂户口的人签字。但是，在当前的政策下，户口空挂还是存在一定影响的，比如拆迁补偿等。另一方面，纵使空挂户口的人现在签字了，将来不配合办理户口迁移手续，你也不能起诉要求其办理，还是存在一定麻烦。
4 李仁红律师 2011-09-21 23:20
最好还是要取得这个空挂户口的人签字同意，一定期限迁出户口。否则，户口也会对所有权形成现实的限制。现实来讲，这种签署是必须的。
如果是使用权房，这种同意在法律上是必须的。
如果是使用权房，这种同意在法律上是必须的。
5 110网律师 2011-09-22 10:19
您好！如果是产权房，房产所有人有权处理，不需要其他人同意
6 李军律师 2011-09-22 12:28
不需要挂有户口的人签字。
产权人签字即可。
产权人签字即可。
7 张向锋律师 2011-09-22 17:36
挂户口人不签字，也可以出售。
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