农村宅基地房屋买协议有效吗？ 我们都是农村户口，去年年底我爸爸在我们当地买了一栋4层楼的房屋，合同协议要求卖方于2012年1月份之前交房，但现卖方因房价高涨想单方终止合同，并请第三方转告我们，请问我们该怎么维护我们的合法权益呢？我们可以起诉他按合同赔偿吗？

要看你们的协议具体如何签订，一般是可以要求对方承担违约责任的，歇山不成可起诉，建议你先带协议找律师分析一下。