老公房产权纠纷，要求遗产分割有道理么？
老公房产权纠纷，要求遗产分割有道理么？ 兄弟姐妹3人，其中2个子女户口都迁走了，并且有了自己的住房，只有大儿子跟父母同住，父母去世后，大儿子是老公房的顺序承租人，租了一段时间，赶上单位卖房。
请问律师，这个时候大儿子买房用其他人签字同意吗？这个是遗产吗？其他子女有权分割吗？
请问律师，这个时候大儿子买房用其他人签字同意吗？这个是遗产吗？其他子女有权分割吗？
2011-09-18 23:32 热带鱼夫人（北京） 已有 10 位律师回答
1 高永峰律师 电话：13818674370 2011年09月18日 23时45分
因为只有老大一个人是同住人，因此他成为承租人没有任何瑕疵。这里面不存在继承遗产的问题。而他建立在承租人基础上的购买单位公房的行为，如果单位同意出售，老大一个人就可以购买，不需要得到其他人的同意。
2 110网律师 2011-09-18 23:37
问题不是很明白？
3 赵江涛律师 2011-09-19 07:49
您好：
要看细节；
要看细节；
4 孙新律师 2011-09-19 09:01
其他子女无权分割
5 赵亮律师 2011-09-19 09:01
公房产权归单位，个人只有承租权没有所有权，所以房屋不是遗产。其他子女无权要求分割。
房屋现在的承租人是大儿子，那么大儿子买房可以由其自己决定，不需要经过其他人的同意。
公房承租人的变更只要经过产权单位同意即可，当时变更时，大儿子是同住人，有权申请承租，这个环节没有问题。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
房屋现在的承租人是大儿子，那么大儿子买房可以由其自己决定，不需要经过其他人的同意。
公房承租人的变更只要经过产权单位同意即可，当时变更时，大儿子是同住人，有权申请承租，这个环节没有问题。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
6 孙新律师 2011-09-19 09:14
要具体问题具体分析，按照规定，大儿子应该办理变更过户，如果没有变更的话，结果就不好说了。在现实中怎么处理的都有。
7 李同红律师 2011-09-19 09:27
其他子女无权分割
8 110网律师 2011-09-19 10:40
您好，房屋在父母去世前为公租房，不能算作老人遗产，现在大儿子作为承租人要购买房屋属于自己的财产，不用其他人签字，其他人也无权要求分割。
9 孙新律师 2011-09-19 10:47
大儿子自己决定即可，该老公房不是遗产，其他子女无权继承、分割！
详情可来电咨询！
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10 孙新律师 2011-09-19 12:53
你好，如果承租人已经改成老大的名字的，不需要其他子女的同意