母亲是否有权卖此房屋和变更名字? 我自小就生活在单亲家庭中,离婚时我是法院判我跟母亲的但是是我爸爸把我抚养长大的,前几年我刚和母亲相认后就在她处住下打工,为了方便就与母亲共同出钱合买镇上一栋两层的房屋,为了安全起见和以后免有争执特请律师来见证买卖全过程.并办理<房屋产权公证书>,此证拥有人有我与我弟的名字,但当时只有我与母亲在场,我弟的签名也是由我妈代签和按手模.母亲当时也没有注明是代签而是直接写上我弟的名字.当时我弟19岁在上学,我们出资的钱也是没相对的,我妈出了一大部分,我出1/3和装修的一部分.母亲说她的名下就留给弟弟吧,现在几年过去了,我弟出来打工啦,我也因工作常年没时间回家,现在我妈突然叫我把证书拿出来要改名,把房子转到我弟的名下.要不就她就卖掉,我想知道她是否能这样做?有权卖掉没有她的名字的房屋吗?如她能这样的话那我与我弟的签名有啥用呢?最起码我是用身份证和亲自签名和按手印,律师公证过的能说卖就卖吗?请问她这样做合法吗?我的权益该如何维护?

房产证是谁的名字就证明谁是所有权人，你母亲没有权利买卖该房屋。即使签订了合同也是效力待定合同，只有获得所有权人（你和你弟弟）同意才有效，而且你母亲不是所有权人，不能进行房屋过户。

房产证上有你的名字，作为共有人，没有你的书面同意和签名，房子是不能过户的，如果你妈私自办理过户，你可以要求撤销过户登记。
所以你可以放心，只要你不同意，不签名，房子是不能过户的，但你最好留意房产登记情况，以防有人冒充你办理过户手续。