这种合同有效吗？
这种合同有效吗？ 公司的福利房原则上不准许出售，房主手没有产权证。但私下购买了一套这样的房子，并和房主签订了房屋转让合同，如果以后公司干涉的话，和房主签订的合同有效吗？如公司收回住房，能凭借合同向房主索要购房款吗？
谢谢各位专家回答！
谢谢各位专家回答！
2009-09-21 08:59 my2201（河北－承德） 已有 4 位律师回答
1 阎庆律师 电话：13907029183 2009-09-21 09:23
合同无效。无效的结果就是返还财产
2 孙新律师 2009-09-21 09:08
本案中涉及的问题相对比较复杂，卖方没有产权证就没有办法真正的将房屋卖给你的。建议将合同的条款中约定卖方负责办理产权过户，否则承担违约责任。已便于自己的权利的保护。
3 孙新律师 2009-09-21 09:10
合同无效。无效的结果就是返还财产。如果以后房主无 钱可返，而房产又是属于公司的，你将会受到损失。所以，尽量不要购买产权有争议的房产。
4 孙新律师 2009-09-22 12:54
因不允许出售，故合同无效，双方各自返还财产。