租房合同为一年但需提前退房，违约金需要付吗？
租房合同为一年但需提前退房，违约金需要付吗？ 我们是15年7月份租房的，合同期到16年6月底，租房时付三压一，现我们已把3月份的房费交完，现在我们想退租，提前一个月跟房东说需要退租，但房东的意思是合同是到6月底，6月底他们要重新翻修房子调整价格再租给别人。现在问题是合同里也没有写明中途不租的条款，想咨询下这种情况怎么处理、我们之前压的一个月房费房东说是属于违约金不返还给我们是合理合法的吗？
2016-02-22 14:54 JJ5211……（上海） 已有 8 位律师回答
1 代雨庭律师 2016-02-22 14:59
根据合同约定处理。
2 颜培卿律师 2016-02-22 15:01
合理的。
3 许谦律师 2016-02-22 15:08
以租赁合同的约定为准，例如租赁保证金如何退还、退还条件等。
根据交易习惯，这一个月的租赁保证金在租客单方提前解约退租的情况下，可以不予退还。
根据交易习惯，这一个月的租赁保证金在租客单方提前解约退租的情况下，可以不予退还。
4 李勇律师 2016-02-22 15:18
看合同的约定条款
5 110网律师 2016-02-22 15:35
合理。
6 110网律师 2016-02-22 15:47
你好！违约金以租赁合同约定为准，如无约定可协商解决。
7 张鹤生律师 2016-02-22 16:58
如果可以随时退租还不承担违约金，合同就没有意义了
8 颜莉萍律师 2016-02-23 12:19
可以没收押金。
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