房客擅自转租并改变房屋结构，可以收回房子吗？
房客擅自转租并改变房屋结构，可以收回房子吗？ 毛胚房出租，租期5年，合同上写不能转租，但没有明确发现转租可以解除合同。现在发现房客不但转租，还分租给4个人，其中一个人还是住在厨房间改成的房间里的，报过110，警察说出租厨房间改房间出租是违法政府规定的。提出解约后房客要求赔偿他12万装修费。合同里有约定如果房东提前解约需要赔偿装修费，但是房客存在违约的情况下也需要赔偿装修费吗？
2016-02-21 11:25 penny_……（上海） 已有 5 位律师回答
1 崔华律师 2016-02-21 11:50
合同法明确规定，未经房东同意擅自转租的，房东有权解除合同，另外，对方不但转租，还群租，已经违反法律规定，因此，你有权解除合同的，并可以要求对方承担违约责任，你无需赔偿的
2 张鹤生律师 2016-02-21 11:53
对方转租、群租违约在先，可以解除合同并不予补偿
3 李庆标律师 2016-02-21 12:27
是可以解除合同的。
4 110网律师 2016-02-21 15:53
你好，你可以要求解除合同，对方违约在先你无需赔偿
5 颜莉萍律师 2016-02-23 17:57
不用理会，群租怎么还能获得法律保护。