债务追讨 我想咨询；我有位朋友欠我钱，房产证在我这里，他打算把房产作抵押给我，可他还有别的债务可能要起诉他。如果现在把房产过到我的名字上行吗？这样生效吗？我如果起诉申请查封房产和保全，这样行吗？怎么做好呢？

马上保全，起诉

可以起诉并申请保全；
房子不能过户到你名下。