我买两间两层的二手居民房,我想过户土地使用证需要多少钱和那些

请问一下就是买二手房需要注意些什么，还有那个土地使用证过户过来是多少年呢

土地使用证过户需要多少吃钱？

夫妻一方死亡，土地使用证过户需要什么手续

自己开荒土地转让需要什么手续，使用年限多少？

请问用哪种方式（赠与还是买卖转户）办理房产过户手续最方便且省钱？需要带些什么证件？费用大概是多少？

土地使用证怎样过户，需要多少钱。

只有土地使用证而没有房产证能不能过户啊？最新的具体手续需要什么？感谢大师们！！！