买二手房时有签定买卖合同,已付全款,还没过户,请问房权是谁的,我能要求过方过户吗？
买二手房时有签定买卖合同,已付全款,还没过户,请问房权是谁的,我能要求过方过户吗？ 09年，我买二手房时有签定买卖合同,已付全款,还没过户,现在卖家不想过户，想要回房子，请问房权是谁的,我能要求卖家过户吗，买卖合同有效吗！卖家要是不过户怎么办！！
急！！！！！
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2011-09-12 18:48 敏8敏（上海） 已有 3 位律师回答
1 高永峰律师 电话：13818674370 2011年09月12日 19时29分
合同有效。你可以要求房东继续履行合同，履行过户手续。卖家不过户，只能打官司解决了，除了要求对方履行合同义务外，还应该承担违约责任。现在虽然房子的所有权是卖家的，但是因为你实际占有使用该房，卖家想要回房子在操作上几乎没有可能性。
2 110网律师 2011-09-12 18:51
现在的房屋所有权还是卖方的。合同有效，诉讼主张履行合同，办理过户。
3 110网律师 2011-09-12 19:06
你可以向法院诉讼,要求对方继续履行合同,陪同你前往交易中心办理产权过户手续.
如有需要,可以来电咨询委托代理诉讼事宜.
如有需要,可以来电咨询委托代理诉讼事宜.
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