农村房产继承问题 农村，女儿已出嫁，户口未迁出，和父母一户，父亲是户主。生一女，也入在户上。
哥哥已成家，单独一户。前几年在相邻老宅旁，自建房屋一幢。因为常年在外打工，大家大都春节回家，平时偶尔回家，回家大家基本在一起吃饭（一起生活？）。
平时女儿哥哥都给些生活费给老人。
现在女儿想将父母老宅推倒重建，有以下几个顾虑：
1，老宅是父母的，哥哥可不可以主张老宅的财产权利？
2，如果女儿将老宅拆掉重建，将来父母离世，哥哥可不可以主张新建房屋的财产权利？
3，如何操作，女儿才能避免可能的财产权利纠纷？

您好，很高兴为您解答。
      首先，如果房屋属于父母，那么父母去世后，哥哥作为合法继承人是可以主张财产权利的，依据是继承法的规定;
      其次，如果在宅基地上合法建造的房屋，属于合法建造人所有，这个物权法有规定。因此，如果女儿通过合法建造的房屋，那么该房屋所有权是属于女儿的，哥哥不能主张权利。
      再次，为了保障女儿权益，建议您这样操作:根据一户一宅原则，应到土地局将土地使用权证变更到女儿名下，然后女儿合法建造的房屋，本身女儿是作为所有权人，那么建议房屋出来后，让父亲和女儿到房管局办理变更登记，将房屋登记在女儿名下，这样，房屋的所有权就是女儿一人所有。
      希望我的解答您能满意并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，为您指导服务。 我的补充： 2016-02-13 18:53

除上述建议外，女儿父母可以将房子立遗嘱归女儿所有并办理公证遗嘱，这样也可以保证女儿的权益。

1、老宅是父母的，父母在谁也不能主张权力；2、父母去世哥哥可以主张继承权；3、女儿可以要求父母把房产给她并且马上更名过户，如果不能过户可以办理公证赠与或者公证遗嘱给女儿。

你好！
首先，父母在任何不能主张权利，包括哥哥。
其次，如果父母离世，没有生生效遗嘱，那么你哥哥可以按照法定继承，是可以有权力的。
最后，女儿可以让父母公正遗嘱，这样可以避免纠纷。

希望我的回复能帮到你，如满意敬请采纳支持！如有问题可以微信或qq联系。

你好
    1，老宅是父母的，哥哥可不可以主张老宅的财产权利？
    根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
    第一顺序：配偶、子女、父母。
    第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
    本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    所以，由于老宅为父母建造，属于父母的夫妻共同财产，等父母去世之后，哥哥虽然已经单成家立户，但是由于为父母的子女，仍是享有继承权的，可以主张对老宅的继承权。
    2，如果女儿将老宅拆掉重建，将来父母离世，哥哥可不可以主张新建房屋的财产权利？
    首先，现在哥哥已经成家单独立户，已经不属于现在这个家的成员，所以也就不对老宅所占宅基地享有使用权，你作为宅基地的使用权人之一，出资建造新房，在新房建成后，房屋的所有权就属于你一个人，即使将来父母离世，哥哥也无权主张新建房屋的财产权利。
    3，如何操作，女儿才能避免可能的财产权利纠纷？
    只要女儿户口还在这个家庭之内，那么女儿在宅基地上新建住房，建成后，女儿就单独享有对新房的所有权，由于老宅已经拆除，此时哥哥就已经丧失了对新房的任何产权要求，即使哥哥起诉，法院也不会支持哥哥对新房的产权要求的。
    但是为了避免不必要的麻烦，你可以去派出所，将家庭户主变更为你，然后将宅基地证的名字也变更为你，然后以自己的名义，向当地土地局申请建造新房，获得批准后就可以进行建设，另外，在签订新房建造合同时，写你自己的名字，并保留付款凭证，这样，可以有效避免可能的财产权利纠纷。

    希望你对我的回答满意，并采纳，如有疑问，可以追问，继续为你解答。

如果房屋属于父母，那么父母去世后，哥哥作为合法继承人是可以主张财产权利的，依据是继承法的规定;