农村房产继承问题。2005年母亲和继父结婚，婚前继父有两个女儿-开心法人

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农村房产继承问题。2005年母亲和继父结婚，婚前继父有两个女儿

农村房产继承问题。2005年母亲和继父结婚，婚前继父有两个女儿农村房产继承问题。2005年母亲和继父结婚，婚前继父有两个女儿，房产一套(宅基地是继父的名字)，耕地4亩，土地承包证上也是继父的名字，继父同意房产和耕地都给我我赡养继父到老，想问下为了避免以后的遗产纠纷，继父现在写遗嘱有效吗？还需要公证吗？或还有其它好的办法吗？还有农村进行确权的时候把宅基地改成我的名字是不是就可以了？土地能继承吗？谢谢

2015-08-02 15:31 ask201……（河北－石家庄）已有 2 位律师回答

1 孙新律师 2015-08-02 15:55

攻取使用权以后，才可以继承。

2 孙新律师 2015-08-02 16:04

您好，首先农村土地是实行的是家庭承包经营，如果属于本村集体内部成员，在承包期内原则上是可以继承的，但如果是本集体外部成员或城镇户口，是不能继承的。其次，农村宅基地是不可以作为遗产继承的。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。你的情况就属于此特殊情况，继承房屋的时候就取得了宅基地的继承。如果你跟你继父是同一个村得，现在就可以确权变更。第三，现在写遗嘱有效（前提是以后不再另立遗嘱），在遗嘱继承中，公正遗嘱是最具有法律效力的方式。建议公正。
个人观点，仅供参考。