我是外地人，想用我朋友弟弟名字买房，买前立一协议，声称房子归我所有，有效吗？
我是外地人，想用我朋友弟弟名字买房，买前立一协议，声称房子归我所有，有效吗？ 我是外地人，不能在连云港本地买房。想借我朋友弟弟名字买房，买前立一协议声称房子归我所有，等我能提供一年以上社保证明符合买房条件时再过户到我名下，可行吗？
注：朋友弟弟是智障人，所有买房，立协议以及过户等行为都是由我和朋友经办，这样的买房合同以及协议具有法律效力吗？恳请答复，谢谢！
注：朋友弟弟是智障人，所有买房，立协议以及过户等行为都是由我和朋友经办，这样的买房合同以及协议具有法律效力吗？恳请答复，谢谢！
2011-09-08 22:09 wander……（上海） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2011-09-08 22:18
智障人士是否有民事行为能力？如果没有的话 很麻烦 需要监护人办理 建议不要购买
2 吴明勇律师 2011-09-08 22:19
如其系智障人,合同效力就有问题,
3 张向锋律师 2011-09-08 22:22
涉及无民事行为能力人，法律对其权益有特殊规定。 无效。建议慎重。
4 110网律师 2011-09-08 22:25
买容易，过户难。
5 李军律师 2011-09-08 22:43
效力有问题。不建议这样做。
6 110网律师 2011-09-08 22:50
签一个严格限制借款用途的合同可行
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