如果买房时购房合同上写的是父母及自己的名字，那么父母百年后房子是属于个人还是夫妻共同所有？
如果买房时购房合同上写的是父母及自己的名字，那么父母百年后房子是属于个人还是夫妻共同所有？ 如果买房时购房合同上写的是父母及自己的名字，那么父母百年后房子是属于个人还是夫妻共同所有？前提：：首付是父母出的，房产证还没办下来，如在证没办下来前结婚和证办下来后结婚有没有在资产分配方面有区别？另外父母百年后如没有立遗嘱是否仍自动转到我的名下，属于个人财产？麻烦各位朋友帮帮忙，先谢了。
2009-02-15 18:34 555流星雨（重庆） 已有 4 位律师回答
1 张永华律师 电话：13883268994 2009年02月16日 11时33分
在房产证没有办下来之前结婚的，房子40％份额属于夫妻共同财产。父母百年之后，没有特别说明遗产只给你个人的，通过法定继承，房产所有份额都属于夫妻共同财产（没有其他继承人）。
在房产证办下来之后结婚的，房子都不属于夫妻共同财产。父母百年之后，没有特别说明遗产只给你个人，通过法定继承，房产60％份额属于夫妻共同财产。
婚前财产，特别是不动产，因为有登记可查，不需公证。
遗产继承，如无特别说明，都属于夫妻共同财产。父母可以指定将遗产留给子女个人，但是要注意形式上的有效性，建议做公证或者律师见证。
在房产证办下来之后结婚的，房子都不属于夫妻共同财产。父母百年之后，没有特别说明遗产只给你个人，通过法定继承，房产60％份额属于夫妻共同财产。
婚前财产，特别是不动产，因为有登记可查，不需公证。
遗产继承，如无特别说明，都属于夫妻共同财产。父母可以指定将遗产留给子女个人，但是要注意形式上的有效性，建议做公证或者律师见证。
2 舒瑜律师 2009-02-15 19:09
未分份额的，三分之一为你婚前个人财产，你父母所享有的部份均作为遣产由你继承后为夫妻共同财产。
3 吴爱环律师 2009-02-15 22:13
关键是你现在的房产证上有无约定你父母和你所占的份额，在没有约定的情况下，你父母占三分之二，他们在百年之后，他们的三分之二作为遗产由你继承，如果他们没有特别约定的情况下，他们的那部分作为你和你爱人的共同财产，除非有特别约定，建议你在父母在世时让律师起草一份遗嘱，对遗嘱做一个特别约定，该财产就属于你自己的个人财产，可以给我电话联系。
4 110网律师 2009-02-16 08:16
未分份额的，三分之一为你婚前个人财产，你父母所享有的部份均作为遣产由你继承后为夫妻共同财产。
相关法律问题
结婚买房婚前交的定金婚后交的首付签的购房合同这样的房子是属于夫妻共同财产吗？
3个回复您好！请问如果婚前贷款买房，房产证写的是男方父母的名字，婚后由男女双方共同还贷，这房子属于男女双方共
2个回复现在买了一套房，付了三分之二的房款现在准备结婚，房子是属于我个人还是夫妻共同房子?
2个回复购房合同上只有老公一个人的名字，属于共同财产吗？
5个回复婚前我向亲戚借款贷款买房付的首付，房产证没下来但购房合同是双方名字，婚后和对象共同还的房贷，如果离婚
0个回复婚后父母买房写我名字是否属于夫妻共同财产
4个回复婚后买房如果购房合同上只写丈夫一个人的名字
4个回复婚前签订购房合同（只有小部分余款未交），婚后办理房产证，写夫妻两人的名字，是否属于共同财产
2个回复