房屋买卖补充协议是否有效？-开心法人

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房屋买卖补充协议是否有效？

房屋买卖补充协议是否有效？签订了房屋买卖居间合同和补充协议，支付了定金10万后，房主突然改变主意不买了，补充协议上写的违约一方支付20%的违约金是否生效？

2011-09-07 21:06 cheng0……（上海）已有 8 位律师回答

1 李仁红律师 2011-09-07 21:09

生效。

2 110网律师 2011-09-07 21:11

1、既有定金，又有违约金，你可以选择要求对方承担赔偿责任，即由你选择适用定金，或者是违约金即可。
2、如果选择定金，对方应该返还20万元；如果是违约金，对方应该按照标的额的20%赔偿。

3 110网律师 2011-09-07 21:16

当然生效的.
你可以选择试用定金罚则或者违约金条款向法院诉讼解决,
如需要委托律师代理的,可以与我们联系.
本律师专业代理各类房屋买卖纠纷案件.曾在房产中介任职高级法务,经验丰富,熟悉二手房买卖的各个操作流程.

4 张向锋律师 2011-09-07 21:32

守约方可以选择要求双倍返还定金。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

5 李军律师 2011-09-07 22:29

1，有效
2 既有定金，又有违约金，你可以选择要求对方承担赔偿责任，即由你选择适用定金，或者是违约金即可。定金需要双倍返还，违约金按补充协议的约定20%，你可以比较一下赔偿金的多少来选择

6 110网律师 2011-09-07 23:04

生效。
你有权要求双倍返还定金或按其他约定处理。
可以委托专业律师处理，详情，可以来电联系预约面谈。

7 110网律师 2011-09-08 10:02

补充协议组成合同的一部分，当事人违约需承担违约责任。你可以要求双倍赔偿，以达到你的权益最大化。建议电话咨询或带上相关材料来所面谈。

8 2011-09-08 11:49

1、当然有效。
2、违约金和双倍定金返还可以择其一主张，看哪一种赔偿更多就主张哪一种。