房子赠与问题 我朋友的父亲想将房子赠与我朋友未成年的女儿，他父亲和继母结婚十六年，这个房子是他父亲十年前单位卖的，当时继母没出一分钱，全是父亲自己拿的钱（其父母婚后经济独立），我朋友有个亲妹妹，继母带了一个男孩，均已结婚。亲妹妹已经同意无偿签字同意赠与，请问，必须要征得继母和其孩子的同意吗，怎样办最简单快捷。另这个房子现在被他亲妹妹做了购房贷款抵押二十年，现在能进行赠与吗？谢谢

赠予合同成立，但是由于该房产权目前仍抵押给银行，所以必须等清偿完银行贷款之后方能过户。

如果是父亲和继母的共同财产的话，必须经过继母的同意。必须偿还完贷款后才可以赠与过户

房子是谁的，登记谁的名字？

父亲和继母经济独立，是要有证据支持的，如果没有则财产都是夫妻共同财产，你父亲买房的资金也属于夫妻共同财产，房子也是夫妻共同财产，父亲打算赠与，须经得继母同意。