房产纠纷—买房订金要求返还 购买房号，付了一万订金，打了欠条，后来不想买那个房号了 订金能退还吗？是订金不是定金，法律上有什么可以帮助的吗

一下几种情况均应全额返还订金：(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。