租来的单身贵族公寓却不能居住
租来的单身贵族公寓却不能居住 租房一年，不到3个月的时候，房子建筑问题造成发霉无法居住，要求房东在维修期间减免房租，他不同意。
开发商只确认他们如何去维修，打掉部分墙体，检查里面水管等，并且免费维修。但是，开发商不愿意给房东额外的赔偿，房东只认可，如果开发商给他赔偿，他才会减免我的费用。假如我去诉至法院，需要我提交房屋检测的质量报告吗？
有没有什么条款要求房东是需要在维修期间减免房租的？
假如协商不成，我必要诉诸法院。我要准备哪些证明？
开发商只确认他们如何去维修，打掉部分墙体，检查里面水管等，并且免费维修。但是，开发商不愿意给房东额外的赔偿，房东只认可，如果开发商给他赔偿，他才会减免我的费用。假如我去诉至法院，需要我提交房屋检测的质量报告吗？
有没有什么条款要求房东是需要在维修期间减免房租的？
假如协商不成，我必要诉诸法院。我要准备哪些证明？
2011-08-31 22:22 安妮田田（浙江） 已有 1 位律师回答
1 110网律师 2011年08月31日 22时31分
1、有。
2、依据是，《合同法》第二百二十一条 【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
3、要准备房屋不符合租赁合同约定的出租条件等证据。
2、依据是，《合同法》第二百二十一条 【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
3、要准备房屋不符合租赁合同约定的出租条件等证据。
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