房子的产权如何分配-开心法人

问

房子的产权如何分配

房子的产权如何分配 1  我哥一直住在我妈单位的房子，房改后我哥买下了这套房子（用了我爸妈的工龄等福利)，但没有过户，房产证上还是我妈的名字。
请问这套房子的产权如何分配?各占多少？
2  现在一方要卖房子，一方不同意卖，如何调解？

请律师解答，谢谢！
                陈女士

2011-08-30 07:32 lucylo……（北京－宣武区）已有 15 位律师回答

1 朱君秀律师 2011-08-30 07:38

答：仍然是你妈妈的房子，你妈妈说了算；你哥哥的出资，可以按照债权，向你妈妈主张返还。

2 孙新律师 2011-08-30 07:45

此房屋的产权人仍然你你母亲，卖与不卖，由你母亲来决定；至于你哥哥的出资，可作为债权向你母亲主张返还。

3 孙新律师 2011-08-30 08:12

你母亲来决定房子的命运

4 李同红律师 2011-08-30 08:36

是你妈妈的房子，卖与不卖，由你母亲来决定。

5 付玉阁律师 2011-08-30 08:45

不动产以登记为准，房屋属于不动产，既然还没用过户，仍然属于你母亲的房子；你哥哥出资，可以按实际出资额给予补偿。

6 赵江涛律师 2011-08-30 09:00

由你母亲来决定

7 孙新律师 2011-08-30 09:01

属于你父母的共同财产。

8 孙新律师 2011-08-30 09:22

以登记为准，产权属于父母的共同财产，哥哥并没有权利处分，买房的出资可作为债权索回。

9 孙新律师 2011-08-30 09:26

建议找律师详细咨询，这里不好说的，要看证据。

10 赵亮律师 2011-08-30 09:45

1，房屋产权以登记为准，房屋登记在母亲的名下，属于母亲的财产。哥哥的出资，母亲应当作为债务返还。
2，哥哥如果要出卖房屋，需要经过母亲的同意，否则属于无权处分。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

11 孙新律师 2011-08-30 09:52

你的母亲对该房屋享有处分权。

12 110网律师 2011-08-30 11:10

房屋的产权以房产登记为准，所以房屋属于父母的共同财产。你哥无权要求分割，但出资可以要求返还。
建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。

13 孙新律师 2011-08-30 12:26

哥哥可以要求确权。

14 风志律师 2011-08-30 15:32

以产权登记为准。详情可来电咨询。

15 孙新律师 2011-09-01 21:00

你好！

房屋产权仍然属于你妈妈，你妈妈有权处分该房产，如果你哥哥对房屋主张，你妈妈只需要返回你哥哥的出资。