房子的产权如何分配-开心法人

问

房子的产权如何分配

房子的产权如何分配 1  我哥一直住在我妈单位的房子，房改后我哥买下了这套房子（用了我爸妈的工龄等福利)，但没有过户，房产证上还是我妈的名字。
请问这套房子的产权如何分配?各占多少？
2  现在一方要卖房子，一方不同意卖，如何调解？

请律师解答，谢谢！
                陈女士

2011-08-30 07:29 lucylo……（北京）已有 10 位律师回答

1 110网律师 2011-08-30 07:32

根据相关法律产权属于你母亲，产权分配可以协商，可以先分出你哥哥花钱所买房子的股份，然后你们均分。卖房子在法律上只有权属人才处分权。

2 孙新律师 2011-08-30 07:46

此房屋的产权人仍然你你母亲，卖与不卖，由你母亲来决定；至于你哥哥的出资，可作为债权向你母亲主张返还。

3 李同红律师 2011-08-30 08:36

卖与不卖，由你母亲来决定

4 孙新律师 2011-08-30 09:02

属于你父母的共同财产。

5 赵江涛律师 2011-08-30 09:03

由你母亲来决定

6 孙新律师 2011-08-30 09:22

以登记为准，产权属于父母的共同财产，哥哥并没有权利处分，买房的出资可作为债权索回。

7 赵亮律师 2011-08-30 09:48

1，房屋产权以登记为准，房屋登记在母亲的名下，属于母亲的财产。哥哥的出资，母亲应当作为债务返还。
2，哥哥如果要出卖房屋，需要经过母亲的同意，否则属于无权处分。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

8 110网律师 2011-08-30 11:13

房屋的产权以房产登记为准，所以房屋属于父母的共同财产。你哥无权要求分割，但出资可以要求返还。
建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。

9 孙新律师 2011-08-30 12:25

你哥哥可以要求确权。

10 孙新律师 2011-09-01 21:00

你好！

房屋产权仍然属于你妈妈，你妈妈有权处分该房产，如果你哥哥对房屋主张，你妈妈只需要返回你哥哥的出资。