关于拆迁，户主是精神病患者，户主不同意拆迁，还有拆迁交房如果违约的问题， 拆迁这件事情已经定下来了，家人考虑到，将损失降到最低，所以被迫同意拆迁，问题是，户主是精神病患者，无法正常沟通，不同意拆迁，

首先请问，户主是精神病患者，她还拥有户主的决定拆迁回迁的权利吗？儿子是否可以代替精神病母亲签拆迁协议，

如果户主在拆迁期间，精神病发作住院，那么拆迁协议谁来签才有效，

还有一个问题，那就是拆迁合同，对于如果拆迁方和开发商不能按时间交房，那么国家的规定是怎么样的？

该协议无效。
如果拆迁人违约，可以依法要求其承担损失和承担违约责任。

毕长明律师解答：
1、户主如果是精神病，拆迁事宜，由其儿子办理即可；
2、拆迁补偿安置协议，监护人签字，同样具有法律效力；
3、若开发商不能及时交房，应当增加给付临时安置费。