安徽省商业用房拆迁过程中的征收和补偿问题 本人十年前购得菜市场一商业用房（此房建造至今有20年）进行合法经营。今年年初进听说政府要对菜市场进行改造，要求经营户搬迁。但是至今，官方为组织过正式的听证会也没有和我们业主协商。在明天也就是8月28日菜市场即将关闭，这对我们业主造成了切身的损害。现在情况说明如下：
1.有房产证没有土地证（说单位所有），房子一楼商用二楼三楼居住；
2.开发商没有主动协商就开始将其他租赁的商户迁至安置区，而我们拥有们商业房的户主收到冷遇，在停止交易的前一天相关部门既没有向我们协调，也没有向我提供安置房；
3.对于土地证问题，开发商打压我们的拆迁费用；
4.我们对拆迁的程序有异议，开发商不能无视商业用房业主进行封闭菜市场的行为；
5.对于补偿方法不知通过货币补偿，有什么具体方案或者相关法律法规的制约；
6.对于回迁，我们对回迁面积和地点有自己的诉求。因为现今三楼商业用房将加盖成五楼，我们要求经济补偿或者面积补偿。
请律师为我们提供法律援助找到解决方案，谢谢！

1、应当按照房产证给予补偿；
2、拆迁程序违法；
3、应当按照有关规定执行补偿；
4、可以依法维权；
5、需要分析具体情况；
6、通过律师介入，可以达到合理的补偿要求。
我所专业代理全国各地征地拆迁补偿案件，成功维权过情况类似的多起案件，可先上我所网站(www.bjsheng.com)了解一下，有需要再联系。