地下车位产权年限
地下车位产权年限 您好！喻律师。有两个问题想咨询您。1，我想买我小区地下车位，住宅房子产权是70年的，但开发商准备卖给我们的地下车位产权却是40年，这和理吗？2，在商品房买卖合同内也没有明确规定地下车位是属于开发商还是广大业主，他能卖吗？谢谢！
2011-08-26 13:15 嗨lj（四川） 已有 1 位律师回答
1 都燕果律师 2011-09-05 15:35
答:1、地下车位属于商业用地,使用年限是40年。
2、如果地下车位占地如果在规划图中是公共设施用地就属于广大业主；如果规划时是参与分摊商业用地了，那就交过土地出让金了，那就能出售。
2、如果地下车位占地如果在规划图中是公共设施用地就属于广大业主；如果规划时是参与分摊商业用地了，那就交过土地出让金了，那就能出售。