代理出租的房子违约后，是否应退还中介费给租户？
代理出租的房子违约后，是否应退还中介费给租户？ 我一名中介职员，代理了一套房子（以租带卖）。
刚刚出租给租户不到一个月，房东说要收回房子，经与租户协商，租户愿意退房，房东也愿意出违约金。
但租户还提出要退还中介费，请问这是否合理？谢谢
注：
1、合同中并未提及违约后中介费的处理方法
2、也未注明此房是以租带卖，但有和租户口头提到房子可能会被卖掉。
刚刚出租给租户不到一个月，房东说要收回房子，经与租户协商，租户愿意退房，房东也愿意出违约金。
但租户还提出要退还中介费，请问这是否合理？谢谢
注：
1、合同中并未提及违约后中介费的处理方法
2、也未注明此房是以租带卖，但有和租户口头提到房子可能会被卖掉。
2011-08-25 10:01 无辜人11（北京） 已有 7 位律师回答
1 赵江涛律师 2011-08-25 10:05
房东承担
2 110网律师 2011-08-25 10:13
租赁合同有约定的，按照约定处理。如果你的行为构成违约，租户可以要求你退还中介费。
建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。
建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。
3 贾金勇律师 2011-08-25 10:13
根据合同约定确定，最终责任由出租方承担。
4 孙新律师 2011-08-25 10:30
协商不成诉讼解决。
5 孙新律师 2011-08-25 12:08
可以要求房东来承担这部分损失
6 李同红律师 2011-08-25 12:39
由出租方承担。
7 赵亮律师 2011-08-25 13:35
居间服务已经完成且成功，中介不需要退还中介费。
缴纳的中介费属于租户的经济损失，因房东违约，应当由房东来赔偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
缴纳的中介费属于租户的经济损失，因房东违约，应当由房东来赔偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。