乙方签订租房合同后，告知不能入住。违约处理
乙方签订租房合同后，告知不能入住。违约处理 2016年1月5日签订租房合同一份，由于乙方个人原因告知乙方不能承租此房，不知甲方是否需要退回押金，并需要出具什么书面资料。或者微信回复能否做为乙方违约证据。
2016-01-14 15:19 Rita20……（北京） 已有 6 位律师回答
1 徐卫东律师 2016-01-14 15:21
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
2 孙新律师 2016-01-14 15:21
你好！有合同约定的按照合同约定履行。如果一方一般违约，另一方可以根据合同的约定主张承担违约责任；如果是根本违约，可以主张解除合同并主张违约损害赔偿责任。合同双方当事人就合同的履行发生纠纷的，有四种解决方式：1、协商。 2、调解。3、仲裁。4、诉讼。如有需要您可以来电咨询或者带着材料面谈。
3 孙新律师 2016-01-14 15:23
您好，按照合同约定履行，不履行合同的按照违约处理，可以追究对方的违约责任联系保留有效的证据，具体可来电咨询。
4 孙新律师 2016-01-14 15:32
可以，依据合同约定要求承担违约责任。
5 宋超律师 2016-01-14 15:33
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
6 孙新律师 2016-01-14 15:45
根据合同约定承担违约责任。
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