我跟二房东签的合同，因为有事提前退租了，二房东让我转租出去，还说我在网上发帖子是个人房源-开心法人

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我跟二房东签的合同，因为有事提前退租了，二房东让我转租出去，还说我在网上发帖子是个人房源

我跟二房东签的合同，因为有事提前退租了，二房东让我转租出去，还说我在网上发帖子是个人房源我跟二房东签的合同，因为有事提前退租了，二房东让我转租出去，还说我在网上发帖子是个人房源，能吸引人，还让我拉了人交给她看房说是减轻我负担，结果看房的时候她故意给看房的人提高了租金，结果好多人都不满意说我是骗子。我说我不租了也不帮她转租，她就要扣我两个月房租当违约金，我现在不知道该怎么办，转租，租不出去房租还是我在掏着，不转租又要损失两个月房租，希望您能帮帮我，如何用法律的武器让自己的损失降到最低

2016-01-11 09:13 ask201……（北京）已有 6 位律师回答

1 孙新律师 2016-01-11 09:14

你好！有合同约定的按照合同约定履行。如果一方一般违约，另一方可以根据合同的约定主张承担违约责任；如果是根本违约，可以主张解除合同并主张违约损害赔偿责任。合同双方当事人就合同的履行发生纠纷的，有四种解决方式：1、协商。 2、调解。3、仲裁。4、诉讼。如有需要您可以来电咨询或者带着材料面谈。

2 孙新律师 2016-01-11 09:15

需要看合同约定？

3 孙新律师 2016-01-11 09:16

您好，您是否有书面的租赁合同？是否对于提前退租约定了违约金？可来电咨询，结合具体情况为您分析判断。

4 徐卫东律师 2016-01-11 09:20

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

5 孙新律师 2016-01-11 10:12

您好，您签订的租赁合同租期多长时间？是否约定了违约金赔偿？可来电咨询，也可关注北京律师王代华微信公众号，结合具体情况为您解答。

6 宋超律师 2016-01-11 11:43

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。